Онлайн консультації

Пошук за ключовим словом раніше наданих консультацій

Онлайн консультації

   Запитань: усього-1737, сьогодні-0;    відповідей: усього-1737, сьогодні-0


Сортування
Є відповідь  
Опубліковано  
Чекає на відповідь  
Опубліковано  
Доброго дня! Знову широ дякую Вам за можливість отримати консультацію.
Моя бабуся хоче оформити договір дарування приватизованих земельної ділянки та будинку, на мене, внука.
Відповідно до останніх змін Податкового кодексу України, родичі 1 та 2 ступеня спорідненості при даруванні сплачують такий же відсоток податку, як і при прийнятті спадщини. Ст. 174 ПКУ говорить,що родичі 1 та 2 ступеня спорідненості при прийнятті спадщини сплачують 0 ставку податку, а також нерухомсть не оцінюється (ст. 147.8 ПКУ). Скажіть, будь ласка, чи потрібно в такому випадку Дарувальнику оцінювати нерухоме майно та сплачувати держмито в розмірі 1% від оціночної вартості житла та земельної ділянки? Дякую.
Автор запитання: Андрій - 05-06-2019 09:28:04

Доброго дня!

Згідно зі ст. 719 Цивільного кодексу http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3547 договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до пп. а п. 3 ст. 3 Декрету про державне мито http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження, встановлено у розмірі 1% суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян (17 грн.).

Пунктом 5 розділу V Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита № 811 http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1623-12 визначено, що при обчисленні суми державного мита за посвідчення договорів відчуження фізичними особами житлових будинків, квартир або їх частин, кімнат, садових (дачних) будинків, інших об'єктів нерухомості вартість таких договорів приймається виходячи із суми договору, але не нижче оціночної вартості такого майна.

      Статтею 3 3У «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14  встановлено, що оцінка майна, майнових прав — це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в ст. 9 цього, і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

Методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України (абзац перший ст. 9 ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» ).

Таким чином, оціночну вартість нерухомого майна для обчислення суми державного мита за посвідчення договорів відчуження фізичними особами об'єктів нерухомості (в тому числі при даруванні) визначають суб'єкти оціночної діяльності — суб'єкти господарювання, які отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача.

Доброго дня. Мені прийшов штраф з Польші рекомендованим листом. Якщо я не сплачу його що буде?
Автор запитання: Олег - 04-06-2019 15:49:58

Доброго дня! Я не фахівець з права Польщі, тому не можу надати відповідь на Ваше питання.

Добрий день! Особа з інвалідністю, не позбавлена дієздатності, є власником житла і проживає в ньому разом з матір'ю. Чи може власник житла приписати в будинку посторонню людину без згоди матері а потім через певний час виписати цю особу без її згоди?
Автор запитання: Олег - 04-06-2019 11:05:20

Доброго дня! Власник житла, який не був позбавлений судом дієздатності, вправі вчинити вказані Вами дії.

Доброго дня. Проконсультуйте будь-ласка з такого питання. Сусідка вже років 6 взагалі не прибирає город - буряни вище колін, насіння летить на мій город і сіється. Чи існують вимоги, санітарні норми утримання городу, на що я можу посилатися вимагаючи від неї прибрати город? Дуже дякую за відповідь.
Автор запитання: Іван - 04-06-2019 07:31:59

Доброго дня! Існує стаття 52 КУПАП "Псування і забруднення сільськогосподарських та інших земель", яка містить наступні положення : "Псування сільськогосподарських та інших земель, забруднення їх хімічними і радіоактивними речовинами, нафтою та нафтопродуктами, неочищеними стічними водами, виробничими та іншими відходами, а так само невжиття заходів по боротьбі з бур'янами - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від двадцяти до вісімдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб, громадян - суб'єктів підприємницької діяльності - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Рекомендую звернутись до місцевої державної інспекції у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотриманням вимог законодавства України про охорону земель з відповідною заявою.

Дякую за відповідь про індексацію відпускних
Автор запитання: Альона - 03-06-2019 08:53:31

На все Добре!

Добрый день,подскажите пожалуйста. Мой бывший муж уехал в Польшу на заработки, планирует там остаться. Имеет долг по клиентам, платить отказывается. Как его "достать". Спасибо.
Автор запитання: Марина - 30-05-2019 17:00:19

Доброго дня! На жаль, я не можу надати відповідь на Ваше питання, оскільки воно сформульовано не достатньо зрозуміло.

Здравствуйте!
Я студент 4-го курса университета. У меня отсрочка от призыва до 30-го июня. Я сам с Херсона, но живу в Киеве и прописан в общежитии. Приписан в Печерском военкомате.
Меня университет заставляет выписываться с общежития для обходного листа и только тогда я получу диплом. По сути, это формальность, так как я поступаю на магистратуру и обратно буду вписываться.
Я начал заниматься этими всеми делами,поехал в военкомат, там меня заставили проходить мед комиссию, я прошел, потом сказали,чтобы я донес им мед.характеристмку и форму ф-17
Я эту форму несколько дней назад заказывал, сегодня пришел в наш военный кабинет в универе, они сказали,что ещё 21 мая отправили,но я сомневаюсь,что дойдет.
А мне на 5 июня уже повестку выписали.А в военном кабинете не хотят ещё раз выписывать ф-17
Насколько законно заставлять проходить мед комиссию того, у кого отсрочка? Что делать,если я приду 5-го а формы ф-17 у военкомате не будет?
Автор запитання: Василь - 30-05-2019 09:54:41

Доброго дня!

Відповідно до ч.10 ст. 1 ЗУ «Про військовий обов’язок та військову службу» (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2232-12) громадяни України, які приписані до призовних дільниць або перебувають у запасі Збройних Сил України чи проходять службу у військовому резерві, зобов'язані: проходити медичний огляд та лікування в лікувально-профілактичних закладах згідно з рішеннями комісії з питань приписки, призовної комісії або військово-лікарської комісії районного (міського) військового комісаріату.

У вашому випадку довідка ф-17 є обов’язковою для підтвердження Вашого права на відстрочку у зв’язку з навчанням, тому у випадку не надходження вказаної довідки до комісаріата Вам необхідно звернутися ще раз до Вашого університету з проханням надати таку довідку .

Добрый день!Мы арендовали квартиру,оплатили за два месяца ,прожили меньше месяца и хозяйка сказала,чтобы мы искали себе др.квартиру,т.к она намерена продать квартиру.В договоре есть пункт что договор может быть расторгнут в случае продажи квартиры(это мы не оспариваем) а так же в одностороннем порядке по требованию арендодателя с предупреждением арендатора не менее чем за месяц.И в договоре не указаны причины когда он может выселить людей.У меня вопрос имеет ли она право нас выселять просто по своему желанию либо по надуманной причине?Что по этому поводу говорит Законодательство ведь в договоре можно написать все что угодно но закон ведь первичнее договора?Спасибо
Автор запитання: Галина - 29-05-2019 20:10:24

Доброго дня!

Розірвання договору за ініціативою наймодавця можливе лише на підставах, передбачених законом.

Відповідно до ст. 108 ЖК України (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n782) укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача. Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.

            Отже, враховуючи положення законодавства, наймодавець може достроково розірвати договір найму жилого приміщення тільки за згодою наймача або ж у разі наявності визначених законодавством чи договором підстав.

Добрий день. Дякую Вам за Вашу допомогу.
Звертаюсь до Вас вже не вперше і щоразу отримую Велику допомогую. Я працюю в державній установі (держслужбовець), керівництво нашого управління склало наказ про те , що в цьому році за браком виділених коштів не буде проводитись індексація відпускних . Чи правомірні дії керівництва? Дякую.
Автор запитання: Альона - 29-05-2019 15:12:39

Доброго дня!

Виплати, які називають відпускними, формально є зарплатою за час відпустки, оскільки cт.74 КЗпП передбачає, що працівникам надаються щорічні відпустки (основна і додаткові із збереженням на їx період місця роботи (посaди) i зарплати. Оскiльки працівник в період відпустки нe працює, то за цeй період йoму виплачується середня зарплата

Індексація є складовою зарплати. Тому її невиплата вважається порушенням законодавства про оплату праці.

Індексація доходів населення є державною соціальною гарантією (ст. 18 Закону України «Про державні соціальні стандарти та державні соціальні гарантії» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2017-14).

Підлягає індексації заробітна плата (ч. 5 ст. 95 КЗпП  https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/322-08 та ст. 33 Закону України «Про оплату праці» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/108/95-%D0%B2%D1%80 

Виплати, які називають відпускними, формально є зарплатою за час відпустки, оскільки відповідно до п. 4 Порядку проведення індексації грошових доходів населення https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1078-2003-%D0%BF  оплата праці, у т. ч. працюючим пенсіонерам, індексується у межах прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб.

Індексацію зобов’язані проводити всі роботодавці незалежно від форми власності (ст. 19 Закону «Про державні соціальні стандарти та державні соціальні гарантії»).

Фінансові санкції до роботодавця за непроведення індексації застосовують органи Держпраці. Так, роботодавцю загрожує штраф за недотримання мінімальних гарантій в оплаті праці, передбачений абз. четвертим ч. 2 ст. 265 КЗпП – 10 мінімальних зарплат за КОЖНОГО працівника, стосовно якого допущено порушення.

Тому виходячи з положень законодавства, дії вашого керівництва є неправомірними.

Добрый день Павел.
Такой вопрос: я живу в многоквартирном 4-этажном доме. Рядом один товарищ строит таунхаусы (если брать расстояние от стены нашего дома до них, то где-то 7 метров). Строит из газоблока. Насколько законна такая стройка на таком расстоянии? И нужно ли ему вешать паспорт строительства?
Автор запитання: Андрей - 29-05-2019 13:21:24

Доброго дня!
             Відповідно до п.3.13 державних будівельних норм "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" ДБН 360-92** (https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0044481-92) відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будинками потрібно приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості відповідно до норм протипожежних вимог. Між довгими сторонами житлових будинків заввишки 2-3 поверхи треба приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м, а заввишки 4 поверхи і більше - 20 м. Між довгими сторонами і торцями з вікнами із житлових кімнат цих будинків - не менше 15 м.

Згідно з п.12 Постанови КМУ №466 «Про порядок 
виконання підготовчих та будівельних робіт»
Інформація про документ, що дає право на виконання підготовчих та будівельних робіт (реєстраційний номер, дата видачі, найменування органу державного архітектурно-будівельного контролю, який здійснив дії щодо внесення даних до реєстру і здійснює контроль за будівництвом об’єкта), відомості про найменування, клас наслідків (відповідальності) об’єкта, здійснення оцінки впливу на довкілля для об’єктів, що підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до Закону України “Про оцінку впливу на довкілля”, зображення об’єкта та його основні техніко-економічні показники, замовника, проектувальника, підрядників, осіб, відповідальних за здійснення авторського і технічного нагляду, відповідальних виконавців робіт з урахуванням внесених змін розміщуються на стенді завдовжки не менше ніж 1,5 метра і завширшки не менше ніж 1 метр, що встановлюється на будівельному майданчику в доступному для огляду місці (за винятком індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них).

Отже, враховуючи вищезазначені положення особа, яка будує таунхаус поряд з Вашим будинком порушує норми відстані між житловими будинками передбачені законодавством. Стосовно документа, який дає право на виконання будівельних робіт слід зазначити, що виконавці будівельних робіт повинні розміщувати таку інформацію на стенді, що встановлюється на будівельному майданчику за винятком будування винятком індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них. У такому випадку така розміщення такої інформації не передбачене законодавством.

Yandex.Metrika