Онлайн консультації

Пошук за ключовим словом раніше наданих консультацій

Онлайн консультації

   Запитань: усього-1553, сьогодні-0;    відповідей: усього-1553, сьогодні-0


Сортування
Є відповідь  
Опубліковано  
Чекає на відповідь  
Опубліковано  
добрий день,
фізична особа має намір здавати офіційно квартиру в найми. які док-ти повинна оформити для офіційного оподаткування і щоб такий дохід вважався офіційним?
дякую
Автор запитання: Tetyana - 25-11-2018 17:26:54

Доброго дня!

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n318 За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Орендна плата, отримана власником від здачі свого житла в оренду по  закону вважається доходом фізичної особи і оподатковується.  Згідно статті 170.1.5 розділу IV Податкового кодексу України (http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965), особою, відповідальною за нарахування та сплату податку до бюджету є орендодавець, котрий зобов’язаний це зробити  в строки, встановлені Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду.  Сплата податку на оренду квартири підтверджує законність та офіційність відносин між сторонами у договорі оренди.

Таким чином, для оподаткування потрібно мати договір оренди і документальне підтвердження факту одержання коштів за вказаним договором.

Добрий день,
буду вдячна за наступну інформацію :

1. які документи та яка послідовність процедури придбання нерухомості громадянином України , який постійно проживає за кордоном ( планується купівля у новострої, недобудованому).

2. чи є можливість не отримувати ідентифікаційний код для здійснення купівлі?

3. чи можливо оформити всі док-ти за дня 3-4

дякую
Автор запитання: Tetyana - 25-11-2018 17:23:23

Доброго дня!

Відповідно до ч.1 ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Відповідно до ч.1 ст. 655 ЦК України (http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3242 ) за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ч.1 ст.657 ЦК України Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Для придбання нерухомості необхідні такі документи:

  • дійсний закордонний паспорт ( у Вашому випадку)

  • ідентифікаційний код

Ідентифікаційний код видадуть Вам на підставі заяви в територіального органу Державної податкової адміністрації України  протягом 5 робочих днів. Для цього необхідно мати паспорт або інший документ, який посвідчує Вашу особу та звернутися до територіального підрозділу. Без отриманого ІПН ви не зможете здійснити купівлю-продаж нерухомості на території України.

Тобто, між Вами та власником буде укладено попередній договір в якому буде встановлено умови та строк протягом, якого буде укладено основний договір купівлі-продажу квартири. Законодавство України не містить заборони для купівлі квартири нерезидентами України. У такому випадку для здійснення купівлі Вам потрібно обов¢язково отримати ІПН, адже це є обов’язковим документом потрібним для придбання нерухомості. Вказаний попередній договір повинен укладатися в письмовій формі та посвідчуватися нотаріально. Точну інформацію стосовно кількості часу потрібного Вам для оформлення документів надати не можна.

Доброго дня, чи маю я сплачувати єсв,якщо працюю вчителем,сплачую податки з заробітньої платні, але ще зареєстрована приватним підприємцем і як підприємець не здійснюю ніякої діяльності
Автор запитання: Вікторія - 25-11-2018 10:18:09

Доброго дня!

Відповідно до ст.291.4 ПКУ (http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7077 ) суб'єкти господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, поділяються на певні групи платників єдиного податку.

В залежності від групи до, якої належить платник ЄСВ згідно зі ст.293.1 ПКУ ставки єдиного податку для платників першої групи встановлюються у відсотках (фіксовані ставки) до розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня податкового (звітного) року (далі у цій главі - прожитковий мінімум), другої групи - у відсотках (фіксовані ставки) до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року (далі у цій главі - мінімальна заробітна плата), третьої групи - у відсотках до доходу (відсоткові ставки).

Законодавством встановлено, що 1 і 2 групи платників ЄСВ сплачують податок за фіксованою ставкою, незалежно від того, отримали вони дохід чи ні і в якій сумі, а платники 3 групи – в залежності від доходу, який вони отримали від своєї діяльності. На Ваше питання неможливо надати конкретну відповідь оскільки не відомо, до якої групи платників ЄСВ належить ФОП

Як можна розірвати угоду в односторонньому випадку? Це потрібно писати лист повідомлення другій стороні про те що я хочу розірвати угоду? Дякую
Автор запитання: Оля - 20-11-2018 14:43:21

Доброго дня! Якщо умови договору дозволяють одностороннє його розірвання, - повідомте письмово про його розірвання іншу сторону замовним листом з посиланням на відповідне положення договору чи норму закону.

Добрий день! чи є комунальне підприємство платником податку і чи сплачує податок на землю?
Автор запитання: Галя - 19-11-2018 14:46:14

Доброго дня! Ми не надаєм консультації підприємствам будь-якої форми власності.

Який наказ чи постанова на теперішній час регулює порядок оновлення фотокартки в паспорті при досяганні 25-го віку 18.11.2018
Автор запитання: Алексей - 18-11-2018 18:09:13

Доброго дня! Таким нормативним актом є "Положення про паспорт громадянина України " http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2503-12

Доброго дня!
Маю наступне запитання. Мій батько помер у 93 році Має двох сестер, у кожної з сестер по одному сину). З ними не спілкуюся У 2008 році помер його батько (мій дід) Спадщину (діда) ніхто не отримував. Заповіту немає. На даний час я дізнався, що буде подано позов для отримання додаткового часу на прийняття спадщини. Також дізнався, що моя баба відмовиться від прийняття спадщини на користь наступної черги, а також сестри мого померлого батька будуть відмовлятися від спадщини на користь наступної черги (тобто своїх синів, моїх двоюрідних братів) Питання - чи можу я претендувати на прийняття спадщини, оскільки наскільки я розумію в даному випадку для мене діє спадкова трансмісія від мого померлого батька? Чи зобов'язаний я також звертатися до суду для визначення додаткового строку для прийняття спадщини? Якщо звернуться до суду без мене, суд задоволить позов, чи зможуть мої двоюрідні брати вступити в спадщину без мене чи я також після рішення суду подати документи до нотаріуса?
Автор запитання: Олег - 15-11-2018 14:16:25

Доброго дня!

Відповідно до ч.1 ст.1266 ЦК України (http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5687) внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Згідно з ч.1 ст.1269 спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Частиною 1 ст.1270 ЦК України передбачено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.1272 ЦК України Якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. За письмовою згодою спадкоємців, які прийняли спадщину, спадкоємець, який пропустив строк для прийняття спадщини, може подати заяву про прийняття спадщини нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. За позовом спадкоємця, який пропустив строк для прийняття спадщини з поважної причини, суд може визначити йому додатковий строк, достатній для подання ним заяви про прийняття спадщини.

Отож, Ви може претендувати на отримання частки спадщини, яка належала б Вашому батьку за законом. У такому випадку строк, для прийняття спадщини за представленням складає шість місяців з моменту відкриття спадщини. Виходячи з Вашого питання, можна зробити висновок, що Вами пропущено строк для прийняття спадщини, а також немає інших спадкоємців, які прийняли спадщину та могли б дати письмову згоду на подання Вами заяви для прийняття спадщини нотаріусу, а тому Вам потрібно подавати позов для прийняття спадщини. Спадкоємець після визначення йому додаткового строку для прийняття спадщини має право прийняти спадщину в порядку, встановленому ст. 1269 ЦК, та набути право на спадщину відповідно до законодавства.

доброго дня. у нашої мами троє дітей. є квартира та земельна ділянка. при приватизації квартири брали участь я, мама та брат. тобто приватизована на троїх в рівних долях. земельна ділянка лише на мамі. чи може моя мама шляхом дарування віддати земельну ділянку сестрі яка не брала участь у приватизації квартири так щоб брат не мав можливості відсудити у сестри частину ділянки.дякую
Автор запитання: Оля - 14-11-2018 11:52:02

Доброго дня! Я не можу надати Вам відповідь без інформації про те, чи має відношення і яке саме, вказана Вами земельна ділянка до квартири. Також потрібно знати як набута вказана земельна ділянка і яке її призначення.

Доброго дня! Підскажіть будь ласка, на якій підставі поліцейські можуть заходити на територію військової чатини й відбирати пояснення в осіб, щодо вчинення певного правопорушення або злочину на території військової чатини?
Автор запитання: Максим - 12-11-2018 09:51:42

Доброго дня!

Повноваження працівників Національної поліції визначені ЗУ «Про Національну поліцію» (http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/580-19#n189).

Даним законом не надано поліцейським право на безперешкодне проходження на територію військових частин.

Входити на територію В/ч для відібрання пояснень можливо лише за погодженням з командуванням частини.

Добрый день!) Я являюсь офицером запаса и сейчас хочу устроиться на службу, при прохождении ВЛК ко мне должны применять графу кандидата на службу или военнослужащие?
Автор запитання: Михаил - 12-11-2018 09:51:30

Доброго дня!

Відповідно до абз. 4,5 ч.9 ст. 1 ЗУ « Про військовий обов’язок та військову службу» військовослужбовці - особи, які проходять військову службу; військовозобов'язані - особи, які перебувають у запасі для комплектування Збройних Сил України та інших військових формувань на особливий період, а також для виконання робіт із забезпечення оборони держави.

Отож, законодавством визначено, що особи, які перебувають у запасі є військовозобов’язаними. Військовослужбовець – особа, яка на даний момент вже проходить військову службу. На сьогоднішній день, Ви ще не набули статусу військовослужбовця. Тобто, при проходженні медичного огляду для визначення придатності до військової служби передбаченого Положенням про військово-лікарську експертизу в Збройних Силах України затв. Наказом Міністерства Оборони від 14.08.2008  № 402 (http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1109-08) Ви будете вважатися кандидатом на військову службу за контрактом.

Yandex.Metrika